ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ

  • 大阪府大阪市西区京町堀一丁目

  • / 肥後橋駅 徒歩7分

  • 2011年築 / 15階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
7,490万円
90.1万円/㎡
相場
6,752万円
81.2万円/㎡
4,318
5,940
7,563
9,186
AI査定結果
推定相場価格
6,752万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,940万円〜7,563万円
71.5万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
7,490万円（90.1万円/㎡）/ 3階 / 83.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は69.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/047,490万円90.1万円3階 83.14㎡ 2LDK南
2025/05/277,490万円90.1万円3階 83.14㎡ 3LDK南
2024/11/305,480万円65.9万円15階 83.14㎡ 2LDK南
2024/11/275,480万円65.9万円3階 83.14㎡ 2LDK南
2023/09/103,680万円65.4万円3階 56.23㎡ 1LDK南
2023/08/293,750万円66.7万円3階 56.23㎡ 1LDK南
2023/08/223,880万円69.0万円3階 56.23㎡ 1LDK南
2023/07/083,980万円70.8万円3階 56.23㎡ 1LD・K南
2023/04/294,280万円66.5万円4階 64.37㎡ 2LDK南
2023/04/253,580万円63.7万円3階 56.23㎡ 1LDK南
2023/03/194,880万円75.8万円4階 64.37㎡ 2LDK南
2023/01/273,860万円60.0万円4階 64.37㎡ 2LDK南
2022/07/114,480万円59.7万円7階 75㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅7分 7,490万円90.1万円83.14㎡2LDK3階 / 15階建 南2011年26戸RC
2022/10/05N.E.レジデンス
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅9分 4,380万円68.0万円64.42㎡3LDK3階 / 11階建 南2012年30戸RC
2023/04/10PREMIST京町堀
大阪市西区京町堀二丁目
阿波座駅4分 5,280万円75.3万円70.15㎡2LDK11階 / 13階建 南2012年35戸RC
2025/02/22プレミスト西本町
大阪市西区西本町二丁目
阿波座駅4分 5,280万円81.1万円65.12㎡2LDK13階 / 15階建 南2014年42戸RC
2024/11/19ブラームス靭公園
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅3分 5,485万円87.8万円62.48㎡2LDK13階 / 15階建 南2013年69戸RC
2025/01/08リーガル江戸堀ウエストパーク
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅2分 4,380万円68.3万円64.15㎡2LDK2階 / 15階建 南東2006年65戸RC
2024/12/24クレヴィア阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 4,980万円71.0万円70.17㎡3LDK8階 / 15階建 南2011年70戸RC
2025/05/25プラネスーペリア西長堀
大阪市西区新町四丁目
西長堀駅2分 9,680万円96.2万円100.58㎡3LDK12階 / 15階建 南2006年56戸RC
2024/11/16ジ・アーバネックス南堀江公園通り
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅5分 5,480万円74.1万円73.94㎡1LDK13階 / 15階建 南2015年42戸RC
2025/03/29ローレルアイ堀江
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅6分 6,680万円92.1万円72.5㎡3LDK3階 / 14階建 南2012年39戸RC
2025/01/21アーバンビュー南堀江
大阪市西区南堀江四丁目
西長堀駅5分 5,680万円77.4万円73.41㎡3LDK11階 / 15階建 西2006年52戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅7分 23.5万円0.28万円83.14㎡2LDK3階 / 15階建 南2011年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市西区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は大阪市西区の平均と比較して22%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市西区
115.5万円/㎡
前年比+18.7%

マンション概要

マンション名ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
所在地大阪府大阪市西区京町堀一丁目
交通肥後橋駅徒歩7分
築年月2011年
階数15階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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